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而目前，泰禾集团大股东以及一致行动人已将所持公司股票质押殆尽。卖子公司、卖项目收益权成为泰禾的无奈之选。对于此番以6.35亿元甩卖三家子公司100%股权，泰禾方面解释称，泰禾集团的资金链没有问题。这3家子公司所开发的楼盘已经进入尾盘阶段，所剩房源、车位不多，正好有其他公司愿意接手，因此将其整体转让。

姚劲波认为，分析中国生育率低迷的原因，主要包括四个方面。首先，2011年后中国育龄妇女人数逐年减少，第二，当今女性社会角色变化使女性生育意愿降低，第三，育儿成本过高使许多年轻夫妇选择少生或不生，第四，社会养老体系日趋完善，“养儿防老”观念逐渐淡化。

他认为，近期观望情绪有所减弱，至少说明购房者也不太愿意长时间观望，所以后续市场反弹机会仍存在。尤其是部分房企近期积极降价促销，本质上有助于购房者的积极入市和市场交易反弹。中原地产首席分析师张大伟也认为，房企目前处境虽然不易，但已度过最为艰难的时期。他对21世纪经济报道记者表示，虽然房企融资需求有所增加，但整体数据看，没有刷新历史纪录。融资成本也有所松动，特别是9月以来，部分房企融资成本明显降低。多笔融资成本在4%左右，属于最近几年的低点。虽然调控政策频繁出现，加大了部分企业融资难度，但正常融资并没有收紧。

但显然他对形势的判断过于乐观了。2018年，在愈发收紧的调控政策下整个房地产市场下行明显，尤其是泰禾重仓的北京。定位高端或改善型需求的泰禾项目销售速度并不乐观。以泰禾累计耗资108.62亿元从华侨城手中收购的北京丰台地王项目（泰禾金府大院）为例，该项目计容建筑面积共23.94万平方米，从2018年开始实现销售并表，2018年上半年预售面积为8.09万平方米。开发近三年，仅有三分之一实现销售，周转速度慢是不争的事实。

证监会称，会计师事务所和注册会计师作为资本市场的守门人，应当依法履行职责，注册会计师作为具体实施审计工作的人员，应当在职责范围内发表独立的专业意见并承担相应法律责任。注册会计师应当保持足够的职业审慎，勤勉尽责地开展工作，恪守执业准则，保证所出具的法律文件不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。

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